厦门市宏业工程建设技术有限公司成立于1994年3月，原系厦门市建设工程质量安全监督站工会下属企业，系厦门最早成立的监理公司之一。2011年4月，厦门宏业工程咨询有限公司从厦门市宏业工程建设技术有限公司剥离，成立具有独立法人资格的监理咨询公司。

        经过多年的发展，厦门宏业工程咨询有限公司已取得具有房屋建筑工程监理甲级、市政公用工程监理乙级、机电安装工程乙级、工程造价咨询乙级、人防工程监理丙级、招投标代理等资质；可从事建设工程项目全过程咨询、工程监理、工程造价及招投标代理、工程质量第三方检测、工程质量疑难杂症诊治、装修监理及验房等综合性工程相关业务。
        公司管理机构健全、专业技术人员配备到位，目前拥有各类专业技术人员近百人。拥有一批国家注册监理工程师、注册建造师、注册造价工程师、注册咨询工程师等，长期从事建设工程咨询的技术骨干。一贯遵循并严格执行国家及省市有关工程建设的法律法规、规范和标准，信守“公平、科学、真诚、优质”的质量方针，强化公司人员的责任感和服务意识，在工程监理过程中形成了一套行之有效的科学化、规范化的管理制度，不断提高监理服务质量和管理水平。
        多年来，公司先后监理公共建筑工程及住宅类工程项目约500余项，先后获得市监理协会“监理团体会员单位”称号，思明区政府“超100万纳税大户”称号；“高新技术企业”称号；曾获得省城市科学研究院“第二届团体会员单位”称号。所监理的项目，多项获得“闽江杯”优质工程奖等荣誉称号。

        近年来完成的主要工程有： 禹洲花园一、二、三期工程、禹洲新村二、三期工程、“大洲新世纪广场工程、永成大厦、金成大厦、涌泉工业园、裕成大厦、大洲城市花园、福建省艺术中心工程、大洲龙门天下、冠成大厦、鑫银公寓、瑞成大厦、厦门第一广场、星洲花园、英诺美照明、丽晶花园、江南第一城·云岭、洪文社区二期、六鳌翡翠湾旅游度假中心、印象西湖、裕盛雅苑、湖头·国金花园、同安汀溪小城镇集中安置房、宏景花园、新瑞湖畔、长汀县茶园小区安置房建设项目、梧桐院、厦门市杏林永顺运输有限公司工业库房项目、纽威工艺品厂项目1#、2#通用厂房等项目。其中纽威工艺品厂项目获得“闽江杯”优质工程奖。

        为适应建筑行业市场发展需求，近年来公司成立了实测实量技术服务部，配备各种测量设备仪器，解决工程中的疑难杂症，为工程质量保驾护航，厦门宏业全体同仁将同心协力，给广大客户提供满意的服务！

宏业工程业务：

一、建设工程全过程咨询

CONSILTATION THROUGHOUT THE CONSTRUCTION PROJECT

        厦门宏业工程咨询有限公司向委托人提供专业咨询服务，建设项目全生命周期提供组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务。包括项目的全过程管理以及投资咨询、设计咨询、造价咨询、招标代理、监理、运行维护咨询等工程建设项目各阶段专业咨询服务。内容包括：前期可研、工程概算、设计咨询、工程招标、采购、造价、工程管理、工程监理、工程检测一整套的技术服务，客户可分阶段委托，亦可全过程委托。

        为业主提高投资效益，打破条块分割。保障项目合规，助力政府监管。加强风控预防，降低项目风险。提高项目品质，增强行业价值。

二、工程造价及招投标代理

CERTIFICATION TEST

        厦门宏业工程咨询有限公司具有建筑工程造价乙级资质、可提供：工程造价咨询、建设工程招标代理、政府采购代理等服务。

        工程造价服务范围：主要包括建设项目投资策划、编制项目建议书与可行性研究报告、建设项目投资估算及建设项目财务评价；编制或审核工程概算、预算、竣工结（决）算、项目后评估；项工程中招投标策划，编制或审核工程招标文件、招标标底、投标报价、施工合同；建设项目各阶段工程造价的确定、控制及合同管理（含工程索赔的管理）、工程造价的鉴证、工程造价的信息咨询及其它相关的咨询服务。

        招标代理服务范围：可从事从事工程勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备（进口机电设备除外）、材料采购招标代理业务。

        公司有完整的造价、招投标代理制度，规范工程造价、招标代理咨询业务操作程序，明确咨询业务操作人员的工作职责，保证咨询业务的质量和效果。

三、工程建设监理

CERTIFICATION TEST

        厦门宏业工程咨询有限公司为住房和城乡建设部房屋建筑工程甲级、市政公用工程乙级、人防工程丙级监理单位，可以向委托人提供专业监理咨询服务。包括：施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段和工程保修阶段的监理工作。

        经过二十多年的发展，厦门宏业借助厦门市质监站技术优势形成了具有特色的管理模式。

        1、项目开工前公司总工室进行技术支持，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同组织项目人员对项目进行事前交底、对施工图纸的重点、难点提出技术方面意见和建议。

        2、在施工阶段安排合理人员对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。公司组成项目检查组定期或不定期对项目现场进行技术指导和现场施工质量检查，听取业主意见建议及时纠正现场出现的问题，为项目质量把关。

        3、项目竣工完成后，定期或不定期回访客户，及时解决工程的质量缺陷，确保工程建设质量和安全，提高工程建设水平，充分发挥投资效益。

        公司信守“公平、科学、真诚、优质”的质量方针，强化公司人员的责任感和服务意识，不断提高监理服务质量和管理水平。

四、工程质量第三方检测

CERTIFICATION TEST

        为适应市场发展，公司成立了实测实量小组，通过先进的仪器设备，建立第三方工程实体质量实测实量体系，并系统实施的方式， 客观真实反映项目各阶段的工程质量，规范工程质量预控措施，促进实体质量的实时改进，进一步提高质量管理水平，全面提高项目质量稳定性及精细化管理。

        实测实量小组人员实施全程管理，在施工的各个阶段对控制点，进行管理和监督，进行预先控制，避免导致误差。对已完成的施工内容进行实测实量，实测过程中留存影像资料。完成后掌握第一手数据资料，进行汇总并比对分析，总结做得好的地方的经验，分析出现爆点的原因，在后续施工过程中避免出现同样的错误，达到持续改进不断提高的效果。

        公司编制有实测实量操作手册，同时规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。给客户提供现场真实的测量数据，并根据验收规范，确定工程质量优劣。

        公司竭诚为广大客户提供阶段性或全过程检测服务。

五、工程质量疑难杂症诊治

CERTIFICATION TEST

公司拥有一批长期从事建设工程技术，知识面宽、实践性强的“实战实用型”专家、骨干。从事地下室上浮、桩基缺陷事故、地面起砂、外墙渗水等工程质量事故的分析、提供合理、简易的处理办法及加固措施等。从事城市狭窄空间复杂条件下的连续墙成槽，填海区深基坑钢管桩支护的砂石流失防治，深基坑不明涌水管处理，型钢-混凝土组合梁、柱节点施工，强流塑地质条件下的桩基及基坑施工等施工难点的处理措施制定。从事大型装配式住宅建筑施工，大跨度不等矢高螺栓球网架安装，钢柱式整体爬升钢平台模架同步提升，黏滞阻尼器安装，深基坑肋墙换撑施工，大面积超平耐磨地坪施工等关键技术的制定。从事锚拉杆钢板桩在软土基坑工程中的应用，楼地面保温自流平系统的应用，清水混凝土玻璃钢模板的应用，逆作法施工技术，高强度高性能混凝土技术，自密实混凝土技术等新技术、新工艺的应用。从事建筑物的平移，结构无损性拆除技术，老旧厂房的改造，结构构件加固技术，建筑隔震技术，消能减震技术等改造方案优化与施工技术的研究、制定。

六、装修监理及验房

CERTIFICATION TEST

装修监理：

装修监理就是对装修施工阶段的全过程监督，包括：为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务，监督施工单位的施工质量、装修料、装修服务等，防止装修公司的违法行为。侧重于装修施工过程的质量控制。

1、检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否符合要求，质量是否合格，对不合格材料，立即要求退换，避免存在质量问题的材料用于施工工程中。 

2、督促、检查施工单位是否严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。

3、负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是装修监理的根本任务。不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。

4、对高端客户，监理工程师可充分介入了解客户装饰意图，交流设计思想，掌握设计品位；协助客户确定设计风格，设计思路； 审查设计公司方案，是否与业主（客户）的意图、思想、品位相符。

通过考查施工队伍的施工资质、实力及正在施工及已完工的样板房；考查施工队伍的专长，及施工风格，协助客户确定施工单位。 

验房：

验房的主要目的就是给房屋，通过视觉上的观察和借助于一些仪器设备对房屋各主要系统及其构件的当前状况进行评估，让顾客对其有一个全面的、客观的、公平的、准确的了解。

毛坯房，根据施工验收规范，观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气，采取闭存水试验，对屋面、厨房、卫生间等重点检验的区域，进行全方位、无死角的全面检查，对不合格处，以书面形式告知业主。

精装房的验收则需要更加注重细节，精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如一些装修材料的品牌，装修的质量等是需要重点注意的地方。

       验房的目的并不一定是为了维权索赔，而应该是以发现问题解决问题为目的和宗旨。在房子住进之前给房子一个狠狠的体验，可以住的更放心、更舒心。