造价人应该知道的住宅楼成本数据

栏目:专业资讯 发布时间:2023-08-18 作者: 今天都会过去 来源: 今天都会过去 浏览量: 295
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 1、钢筋工程:每平米230-300元。

住宅楼钢筋的含量在40-55kg/m2之间,人工费在900-1100元/吨之间(或者按照建筑面积45-55元/平方),材料费在4000元/吨左右(根据市场行情变化:最低的时候3000多,最高的时候6000附近,光钢筋材料费每平方就能相差100多,比总包的利润都高;对整个工程成本影响很大);每立方钢筋大概7.85吨;

 

2. 砼工程:每平米160-180元。

砼的平米含量在0.35-0.45m3之间,人工费大概在40-45元/立方(或者按照建筑面积15-18元/平方),材料费大概350元/立方(不同标号大概相差10元/立方左右);每立方砼大概2.4吨;

 

3. 模板+支撑+脚手架工程:成本大概在200元/m2

模板的平米含量大概在2.8-3之间,人工费按展开面积35元/平方左右;模板及支撑的材料费大概在45元/平方左右;脚手架按照建筑面积大概在50-60元/平方之间(包工包料);外架的人工费在16-20元/平方之间;新模板的材料费大概30元/平方,钢管租赁费0.01元/米/天;

 

4. 砌体工程:总的成本大概在60元/m2。

砌体工程平米含量大概在0.12-0.15之间;人工费在200-230元/立方,材料费加气块200元/立方左右,砂加气260元/立方左右;小红砖0.5元/块,螺栓眼堵洞人工费按建筑面积0.02元/平方;

 

 5、抹灰工程:抹灰工程的成本一般在80元/m2左右。

内墙抹灰平米含量2.3-2.5之间,人工费12-16元/平方之间(小县城便宜);外墙抹灰平米含量0.7-0.8之间,人工费25-30元/平方之间;砂浆材料费230元/吨;每立方砂浆大概1.7吨;

 

6、涂料外墙(含保温):包工包料的成本大概在130-150元/m2。

外墙保温人工费32元/平方左右,真石漆人工费22元/平方左右;真石漆双包50元/平方。挤塑板大概320元/立方,岩棉板大概410元/立方;真石漆至少要3000元/吨以上的才能保证质量;

 

7、石材外墙(含保温):大概在600-1000元/m2之间。

人工费150-180之间

8. 屋面工程:15-30元/m2

屋面工程包含:珍珠岩+找平层+防水层+保温层+细石砼面层;成本一般在15-30元/m2之间。找平层人工费大概3元/平方,细石砼面层人工费大概5元/平方,防水层卷材的话:人工15元/平方+材料23元/平方(普通SBS)或者人工8元+材料6元(丙纶);

 

9. 门窗工程:每平米120-180元

门窗的平米含量在0.2-0.3m2之间,包含:入户门+防火门+断桥铝外窗;总的成本相当于每平米120-180元。三玻断桥铝大概500元/平方,入户门大概1200元/樘,防火门钢制大概450元/平方;

 

10. 室内水电消防:240-260元/m2

室内水电消防的成本大概在240-260元/m2之间。其中消防工程单独分包大概在40-50元/平方;水电工程大概140-150元/平方;地暖工程40-50元/平方(平米含量0.6左右)。

 

11、 扩大劳务人工:500-530元/m2

扩大劳务分分包的费用大概在500-530元/m2之间。包括机械、安全文明、管理费、利润等等。其中塔吊租赁400元/天,塔吊司机7000元/月,施工电梯租赁150元/天,260大挖掘机260元/小时,铲车600元/天,四不像720元/天;

 

12. 室外配套设施:160-220元/m2

1、室外景观、道路 等费用:140-200元/m2

2、雨污管网设施费用:10-15元/m2

3、路灯、监控等弱电费用:10-15元/m2

4、其他配套费用:5元/m2