90%的渗漏问题都与细部节点有关？莫急，49个节点的防水标准化做法来了！

中建材苏州非矿院防水材料研究院 2022-04-24 12:00

在建筑防水行业，一种较为普遍的说法认为：建筑工程近90%的渗漏水问题都出现在仅占整个建筑或结构表面面积不到1%的细部节点部位。因此，做好节点部分的防水标准化施工，非常重要。

1、基坑侧边防水卷材铺贴要求

基坑侧边及距坡顶、坡底800mm 宽度范围内防水卷材必须实铺。

2、桩头防水做法

①桩顶、桩侧及桩周边250 范围先刷一道渗透结晶防水涂料；

②渗透结晶防水涂料上抹20 厚聚合物防水砂浆；

③大面防水施工于聚合物防水砂浆上，边缘至桩边；

④大面防水与桩交接处以及桩头锚筋根部密封膏密封；

3、底板沉降后浇带超前止水构造做法

①沉降后浇带均采用超前止水构造；

②先浇筑超前止水构造的砼，再浇筑底板砼；

③底板砼浇筑前应对先浇筑的砼表面凿毛处理；

④超前止水伸缩缝下增设500 宽防水附加层；

4、施工后浇带构造做法（有降水）

①地下水位高于基础底板时，基础垫层施工时在后浇带位置设置抗水压垫层，构造做法如图所示；

②抗水压沉垫单独浇筑，混凝土标号同基础底板；

③防水卷材附加层在抗水压垫层下通长布置并在两边各超出250mm；

④此位置各层顺序为：地基→垫层→防水层→防水附加层→抗水压垫层→底板；结点做法与设计不符时，以设计为准。

5、施工后浇带构造做法（无降水）

①地下水位低于基础底板时，按图示做法设置后浇带；

②后浇带砼接缝处位置500 宽防水附加层；

6、无外伸基础底板边缘处防水构造做法（砖胎模）

①底板施工前砌筑砖胎模并施工防水卷材及附加层；

②施工基础底板及导墙；

③上部墙体施工完毕后将砖胎模顶部后拆部分拆除；

④施工墙体防水卷材；

7、有外伸基础底板边缘处防水构造做法（砖胎模、木模板）

一、采用砖胎模施工

①基础底板施工前砌砖胎模；

②施工防水及附加层，防水在砖胎模顶部留出甩茬，此处防水留齐槎；

③施工基础底板及导墙；

④施工其余外部防水卷材，与砖胎模甩槎卷材搭接200宽；

二、采用木模板施工

①基础底板施工前支设木模；

②施工防水卷材及附加层，端部钉嵌至木方上；

③施工基础底板及导墙；

④拆除侧边木模，施工其余防水卷材，卷材在筏板侧边搭接200 宽。

8、基础内降水井封井做法

①降水井的封井时间依现场实际情况而定；

②封井时，先向井内填充碎石，后向井内灌注混凝土，井内混凝土从垫层向下高度应大于一米；

③井口处焊接封堵钢板；

④降水井应高出底板30mm；

⑤预埋钢管直径应满足取泵要求200，壁厚不小于3mm；

9、不同平面止水钢板焊接位置及做法

① 止水钢板搭接处需要双面紧贴满焊，搭接长度为100mm；

② 不同平面转角处的止水钢板采用整块板弯折后贯通；

③ 止水钢板搭接位置距离转角不应小于300mm；

10、同一平面止水钢板焊接位置及做法

同平面止水钢板相遇焊接时应将两块钢板边缘弯折处适当压平，使两块钢板在平直段进行搭接，搭接长度不低于100mm，之后再进行双面紧贴满焊；

11、止水钢板穿柱、梁部位的箍筋加固方法

① 当止水钢板需穿过柱子和梁箍筋时，此箍筋应使用开口箍，与止水钢板进行焊接；

② 单面焊接长度不小于10d 且不允许将止水钢板焊穿；

12、止水螺杆的质量要求

①双面焊接饱满；

②无砂眼、无夹渣、无漏焊；

③螺栓直径d 不应小于14mm；

④止水环厚度3mm；

13、地下室外墙止水螺杆端部处理方法

①拆除墙体模板；

②取下锥形螺套；

③ 烧断锥形螺套内外露螺杆；

④ 聚合物水泥砂浆封堵；

⑤做防水附加层；

14、地下室中间层楼板与外墙施工缝处防水构造做法

① 地下室外墙顶部施工时预埋100x100 木方在图所示位置， 后拆除，形成施工缝；

② 在施工缝位置安装膨胀止水条；

③ 浇筑楼板及墙体混凝土；

15、地下室外墙根部防水做法

①转角位置做50mm 圆弧；

②转角、变形缝、施工缝、管根处做防水附加层，宽度不小于500mm；

③防水卷材搭接宽度须符合规范要求；

④相连卷材接头应错开不小于500mm；

⑤上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/2 幅宽且两层卷材不得垂直铺贴；

16、出墙群管管根做法

①出墙群管管根应设置混凝土墩台，与外墙混凝土同时浇筑，外侧群管外皮距墩台外边混凝土300mm；

②群管横竖向净间距不小于100mm；

③群管端头采用钢板临时封堵时，钢板不应超出管边，以便正面模板安装；

④墩台内侧应设置模板定位支架，保证墩台浇筑尺寸；

⑤墩台外侧模板采用钢管加固；

17、车库顶板阳角防水节点

①阳角防水附加层顶部不低于250mm，立墙处在施工缝向下不小于250mm；

②立面与平面转角处，卷材接头应留在平面上，距立面不小于600mm；

③立墙与平面防水卷材的搭接宽度均不小于150mm；

18、外墙卷材防水收头做法

① 地下墙体收头部位应高出设计室外地坪500mm。在未到500 高度即遇门窗洞口时，防水转入洞口；

② 收头部位使用使用密封膏密封；

③防水收头方式应根据工程实际情况进行；

19、外墙穿墙螺栓眼的封堵方法

①孔内注满发泡胶；

②挖除孔口20mm 发泡；

③抹水泥砂浆封堵；

④外墙外侧贴100*100mm1.5 厚自粘防水卷材（采用改性沥青防水涂料冷粘防水卷材）；

注：外墙模板拆除后应及时对螺栓孔进行封堵并施工防水，以保证施工质量。

20、外墙穿墙孔洞封堵方法

①在外墙穿墙孔洞两侧支模，并预留灌浆漏斗；

②浇筑C25 细石混凝土并敲击模板使其密实；

③在外墙外侧孔洞新浇筑混凝土与原结构墙交接处涂刷1.5 厚聚合物水泥砂浆（JS）；

21、外墙外侧主体结构和二次结构交界处防水做法

① 在主体结构与二次结构交接处挂200mm 宽钢丝网；

②外墙抹灰；（外墙不整体抹灰时，仅在挂钢丝网处抹灰）

③在交界处涂刷1.5 厚聚氨酯或聚合物水泥防水涂料（JS），涂刷范围如图所示；

④ 当设计图纸未注明时，须在图纸会审中明确；

22、穿外墙预埋套管方法

①主体结构穿外墙预埋套管按图所示设置一定角度；

②二次结构穿外墙套管须采用预制混凝土块并设置一定坡度；

③外保温在洞口处同样设置一定坡度的洞口，并将玻纤网翻入洞口，抹抗裂砂浆；

23、屋面女儿墙压顶挑檐做法

①墙体顶部与外保温交接位置必须加设混凝土挑檐；

②挑檐出挑宽度同外保温厚度（有保温线条时，盖住线条）；

③女儿墙压顶上部排水坡度方向应找向屋面；

24、外窗收口防水构造做法

①窗洞四周水泥砂浆收口，收口后与窗框间留缝5-7mm；

②洞口四周涂刷防水，宽度200mm；

③安装窗框，填发泡胶。发泡胶应填塞密实，膨出部分用手按入，不得切割；

④施工保温层，抹抗裂砂浆；保温层在窗台位置坡度不小于20mm，且窗台位置抗裂砂浆厚度不小于10mm，抗裂砂浆压框5mm；

⑤洞口内侧直接刮耐水腻子，施工完毕后窗框内侧四周打胶密封；

25、窗与外墙垂直交接处防渗漏措施

①在后浇筑的混凝土柱和原结构墙体交接缝隙处涂刷1.5 厚聚合物水泥防水涂料(JS）；

②在混凝土压顶和底部墙体交界处涂刷1.5厚聚氨酯防水涂料；

③外窗抗裂砂浆收口必须压窗框5mm；

④发泡胶应填塞密实，两侧用密封胶处理；

⑤外窗抗裂砂浆收口务必找坡2cm；

26、飘窗板上部做法

①飘窗板顶面须用水泥砂浆找坡，防止靠近墙体阴角积水；

②聚合物水泥防水涂料(JS)应涂刷整个飘窗板并上翻墙体250mm；

27、空调板防水做法

①无反檐时，空调板需在靠近墙体阴角200mm范围涂刷1.5 厚聚合物水泥防水涂料（JS）；

②设计为带反檐，两侧为墙体时，空调板向地漏找坡2%，1.5 厚聚合物水泥防水涂料（JS）涂刷整个平台面并在墙体处上反200mm，反檐处涂刷至反檐顶；

28、窗口及墙身线条滴水做法

① 涂料饰面采用成品鹰嘴线条（带网格布）；

② 鹰嘴外露尺寸不得影响门窗开启；

29、凸出外墙装饰构件排水要求

凸出外墙的装饰构件顶面应向外有5%的坡，以防止积水；

30、室内挡水基的要求

①挡水基采用细石混凝土浇筑，不配钢筋；

②挡水基高度200~250mm（符合砌块模数）；

③挡水基宽度同墙体砌块宽度；

31、卫生间地漏防水做法

①结构施工时预埋第一节地漏；

②地面垫层用细石砼并兼做防水找平层；

③垫层施工前安装第二节地漏，顶部标高同垫层。垫层在地漏四周留设20*20 凹槽；

④施工防水层，防水施工完毕后地漏周边填嵌密封膏；

⑤施工保护层前安装第三节地漏，地漏顶标高为地砖标高-10mm，比二次放坡瓷砖标高-5mm；

⑥湿铺法粘贴地砖，完成后安装地漏篦子；

32、地漏位置地砖二次放坡

地漏位置地砖进行二次放坡

33、卫生间地砖湿铺做法

①防水保护层与瓷砖粘贴施工必须分开实施；

②瓷砖粘接层厚度不得超过10mm；

③瓷砖粘贴时防水保护层必须具备硬化上人条件（防水保护层施工完毕1 天以上）；

④必须控制好防水保护层的坡度、标高等，要确保瓷砖粘接层厚度不超过10mm；

34、卫生间JS 防水要求

①阴阳角、管根做附加层，网格布宽度不得小于200mm；

②有淋浴要求部位防水高度不得小于1.8m，浴盆位置防水高度不得小于1500mm，宽度宽出淋浴房或浴盆100mm；

③其他位置防水高度不小于300mm（建筑完成面以上）；

④如设计图纸或当地政府对防水高度有特殊要求时，按要求施工；

35、露台分户墙防渗漏措施

① 露台分户墙底部设挡水基；

② 隔墙端部设构造柱；

③ 顶部浇筑砼压顶并增加聚合物水泥（JS）防水层（办理洽商）；

④ 先在分户墙底部施工防水后再进行挡水基施工（防水宽度超出墙两侧各100mm，反至相邻墙上300mm）；

36、水暖管井防水做法

①地面采用细石混凝土一次性压光成活，向地漏找2%坡度；

②水暖管井做1.5mm 厚聚合物水泥(JS)防水层,设计无要求时，办理洽商、变更或在图纸会审时明确做法；

③水暖管井安装穿楼板套管时应高出结构面100mm；

④靠近墙体的套管根部防水在墙体砌筑前涂刷，保证管井内侧套管防水涂刷到位；

37、地下室外墙内侧增设排水槽

①施工地下室地面垫层时，在外墙墙根位置增设100mm 宽排水槽；

②排水槽在墙面抹10厚防水砂浆踢脚线，另一侧垫层阳角加30*2角钢；

③排水槽同靠近外墙的集水坑相连通；

38、地下室结构底板后浇带顶面增设疏水板

①地下室地面垫层施工时，在车库底板后浇带处垫层下加设疏水板；

②疏水板宽为后浇带宽度+2m，每侧超出接缝1m；

③疏水板高15mm，铺设时搭接100mm；

④疏水板需与最近的集水坑连通；

（注：本条仅用于常年地下水位高于基础底板的工程）

39、屋面水簸箕

做法一：

①采用15mm 厚灰色花岗岩制作；

②粘结牢固，胶缝均匀顺直；

做法二：

①采用细石混凝土预制20mm 厚构件，内压钢丝网片；

②聚合物水泥砂浆粘接牢固，内侧阴角抹20mm 八字角；

40、外墙伸缩缝装饰做法

①伸缩缝镀锌铁皮凸出装饰面10mm；

②伸缩缝位置通长增加防水卷材；

③镀锌铁皮喷与外墙同色油漆；

④外墙装饰线条在伸缩缝位置断开，留50mm缝隙，内侧打满发泡，待发泡干燥后切除外露部分，刮外墙腻子，喷外墙涂料；

41、平屋面变形缝做法

①后浇板内配筋参照空调板；

②后浇板顶面增加防水，做法同屋面；

③变形缝上口的现浇板长度覆盖整个变形缝；

④女儿墙压顶处防水卷材须向立面下翻100mm；

42、屋面侧排雨水口做法

①在雨水口位置500mm范围内向雨水口找坡；

②成品雨水口应在结构施工时预埋，不得后设置；

③雨水口内侧底面与结构板平。

④屋面板采用结构找坡或细石混凝土找坡，一次性压光；

⑤采购时，必须考虑外装饰面总厚度；

43、出屋面管管根做法

①出屋面管必须设置带翼环套管；

②套管高出屋面装饰面层100mm；

③待保温保护层完成后在管根位置浇筑300mm 高细石混凝土墩台；

44、屋面直排雨水口做法

①雨水口顶面与结构面平；

②防水卷材卷入雨水口内不少于50mm；

45、女儿墙防水封头做法

①女儿墙防水卷材铺设高度应高出屋面完成面250mm，若女儿墙挑檐至屋面完成面高度低于300mm，则铺设至挑檐底；

②防水卷材封头采用厂家配套扣条固定，钉距300mm；

46、屋面檐沟防水结构做法

①在屋面檐沟的位置做卷材防水及附加层，附加层上翻至坡屋面的长度不小于500mm；

②檐沟内向排水孔找坡；

③檐沟内防水保护层不得用保温砂浆，必须为等级不低于C25 的细石混凝土；

47、屋面设备基础防水构造做法

①屋面设备基础需高出屋面完成面至少250mm 并设置挑檐（设计无要求时，办理洽商或变更）；

②防水卷材施工250mm高度处，封头处采用扣条固定，钉距300mm 且不少于2 个；

48、烟风帽及无动力风帽防水构造做法

①出屋面烟风帽基础需高出屋面完成面至少250mm 并设置挑檐（设计无要求时，办理洽商及变更）；

②防水卷材施工250mm高度处，封头处才用扣条固定，钉距300mm 且不小于2 个；

49、屋面太阳能条形基础做法

①屋面太阳能基础设于屋面面层以上（如为贴砖面，则放于屋面砖基层上）；

②太阳能基础不与结构板相连接，以减少防水节点，减少渗漏隐患；

③太阳能基础大小应根据计算确定，以保证整体稳定性；

④太阳能基础下混凝土层内宜甩钢筋锚固于基础内，以增加牢固性；

⑤基础表面装修做法由各项目自行确定；